Ampliaciones De La Casa (96 Fotos): Tipos De Edificios Anexos A La Casa. ¿Cómo Hacerlos Tú Mismo? Proyectos Simples Y Hermosos, Opciones De Construcción

2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. Última modificación: 2024-01-18 12:09

Es natural que una persona expanda su zona de confort a su alrededor. Al vivir en una casa privada, el propietario puede necesitar adjuntar una terraza para las vacaciones de verano, un gimnasio en miniatura improvisado o mover la sala de calderas fuera de la casa. A primera vista, esta es solo una extensión fácil, pero requerirá colocar los cimientos, aislar las paredes, instalar puertas y ventanas, instalar el techo de acuerdo con todas las reglas. ¿Cuáles son las extensiones y cómo construirlas correctamente? Se lo diremos en nuestro artículo.

Peculiaridades

Se puede construir una veranda, terraza o porche simultáneamente con la casa, pero si esto no sucedió en el momento de la construcción, siempre se pueden agregar metros adicionales al edificio ya terminado, sin importar la antigüedad que tenga.

La construcción de dependencias tiene sus propias características, se relacionan no solo con la construcción de la instalación, sino también con su base legislativa.

Legal

Habiendo concebido la construcción de un local adicional, en primer lugar, debe traer la base legal de su proyecto para que no tenga que demoler el edificio más tarde.

Puede adjuntar locales residenciales y no residenciales a la casa, tales acciones se consideran reconstrucción y requieren permisos.

Primero, debe obtener el consentimiento por escrito de los vecinos; de lo contrario, puede resultar que la distancia con ellos sea demasiado cercana, el edificio interfiera con la vida, creando una sombra, bloqueando la vista desde la ventana, etc. Entonces necesitas recolectar un paquete de documentos. Esto requerirá:

• notificar a la administración local sobre el proceso de construcción, es decir, completar los formularios correspondientes y proporcionar un borrador de la obra próxima;
• espere una notificación de respuesta: llegará cuando se tome la decisión con respecto al solicitante;
• realice un estudio del suelo y documente los datos: la condición del suelo afecta la elección de los cimientos, la severidad de las paredes y la forma en que la extensión se adhiere al edificio residencial;
• evaluar y documentar el estado de la casa principal;
• obtener un permiso de construcción de los servicios públicos y los departamentos de bomberos, así como de una oficina de arquitectura local;
• no olvide agregar el consentimiento documentado de los vecinos al paquete ensamblado.

Cuando todos los documentos estén listos, puede comenzar la construcción. Después de la construcción de la extensión, se deben realizar los siguientes pasos:

• La organización que permitió la ejecución de la construcción debe aceptar el objeto y permitir su operación;
• La extensión se registra en la oficina de impuestos y se registra como cualquier bien inmueble;
• Si se han realizado comunicaciones, es necesario celebrar nuevos contratos con las empresas de servicios públicos.

Todas estas acciones pueden parecer demasiado problemáticas, pero en el futuro permitirán a los propietarios vivir en paz. Si el edificio no está documentado, surgirán problemas en la venta, donación y cualquier otra decisión relacionada con la casa.

Construcción

Cuando se resuelve el componente legal, puede pasar directamente a las actividades de construcción. Aquí debes tener en cuenta diferentes matices. Al elegir un material, es importante prestar atención a la combinación de dos edificios . Por ejemplo, una estructura de ladrillo y madera se considera pesada y liviana, lo que debe tenerse en cuenta al construir la instalación para no interrumpir su conexión con el edificio principal.

Es necesario atracar los cimientos de la casa y la extensión en caso de suelos inestables, inundaciones, inestabilidad sísmica del terreno e incluso durante trabajos de excavación o construcción realizados en las cercanías. Cualquier fuerza mayor se reducirá y la extensión simplemente se "alejará" del edificio principal, por lo que se requiere la unión de dos cimientos . Al mismo tiempo, no se debe olvidar lo necesaria que es una junta de dilatación para conectar dos edificios.

Durante la construcción, también es importante considerar la necesidad de comunicaciones . Si planea tener una cocina de verano con agua y drenaje, debe cuidar el suministro de agua y el alcantarillado antes de que se erijan los cimientos.

La extensión en sí debe coincidir con la apariencia del edificio principal. Esto se puede lograr repitiendo su geometría o utilizando materiales de revestimiento similares.

Resumen de especies

Antes de comenzar a diseñar una estructura futura, debe tener una idea clara de su propósito. Convencionalmente, todas las dependencias se dividen en dos categorías: residenciales y no residenciales. Habitaciones como garaje, sala de calderas, trastero serán sorprendentemente diferentes de una terraza o comedor con zona de barbacoa.

Conociendo las tareas funcionales de la ampliación planificada, es posible calcular más específicamente su área, la presencia de ventanas, la cantidad de material requerido y el suministro de comunicaciones.

Las extensiones difieren no solo por el propósito, sino también por la ubicación: esquina, lateral, frente . Los parámetros de la estructura no son los mismos, por ejemplo, el pasillo adicional se conoce como un objeto pequeño, la terraza es de 6x6 metros cuadrados. m se considera una sala de estar de verano, y generalmente se puede construir una terraza alrededor de todo el perímetro de la casa.

El diseño de la extensión también afecta sus formas externas; por ejemplo, puede encontrar estructuras cuadradas, rectangulares, semicirculares o estructuras que cubren la esquina de la casa desde dos lados. Las extensiones también se dividen según el grado de apertura, son:

• cerrado - con presencia de paredes, techos, puertas, ventanas;
• abierto - con techo ligero sobre soportes (sin paredes), como toldos, pérgolas;
• completamente abierto, ubicado en el podio, cubiertas, adoquines - estos incluyen un porche, terraza, patio.

Los tipos de dependencias para su propósito previsto son especialmente diversos, nos detendremos en ellos con más detalle.

Pabellón

La extensión de verano con techo sobre columnas, pilotes de tornillos y pilares no tiene una base sólida, pero se cavan agujeros para la instalación de sus soportes, el drenaje se realiza en forma de arena y grava y se vierte concreto.

Solo los modelos portátiles para uso temporal no están empotrados en el suelo, sino que se fijan al suelo con dispositivos extraíbles.

Un dosel fijo tiene una pared adyacente a la casa o dos paredes, si el edificio no está construido en una forma geométrica simple, pero contiene una esquina interior. Una parte de la marquesina se fija a la pared, la segunda se instala sobre soportes, debajo de la fijación de la pared, para formar una pendiente del techo para la precipitación. El techo suele estar hecho de policarbonato o un material similar al techo del edificio principal.

Los toldos se pueden complementar con pasamanos, mosquiteras o cortinas de tela.

Tal extensión está destinada a las vacaciones de verano; bien puede proteger a los propietarios del sol abrasador y la cálida lluvia de verano.

Porche

Este es un anexo abierto ubicado en la puerta de entrada de una casa privada. La estructura tiene una plataforma con escalones, a menudo contiene una visera y barandillas. El porche puede tener una base de hormigón o ser de madera. Las barandillas también contienen balaustres de madera, pero muchos prefieren hacer el marco del dosel y los pasamanos de metal forjado.

Terraza

Una zona de asientos abierta con un piso grande, muebles de exterior, columpios y hamacas a menudo se instalan en ella. La terraza puede tener barandilla, marquesina, una o dos paredes, o estar completamente libre de refugios.

Se adjunta a cualquier parte conveniente de la casa, puede rodear todo el edificio e incluso estar muy por encima del suelo, en el techo o combinarse con el ático

Para la base de la terraza, se suele utilizar una base columnar.

Veranda

Las terrazas son anexos cerrados, se instalan sobre una base columnar o de tira, dependiendo de la severidad del edificio. Por lo general, sirven como un amortiguador entre la calle y la casa, manteniendo cálido el espacio habitable. Si la terraza no está aislada y no se le suministra calefacción, puede aprovechar al máximo el edificio solo en la estación cálida.

Esta sala es capaz de realizar diferentes funciones, dependiendo de las necesidades e imaginaciones de los propietarios

Además de la sala de recreación, en ella se organizan un invernadero, una biblioteca, una sala de juegos y un taller. Con varias máquinas, puede convertirse en un gimnasio improvisado.

Garaje, sala de calderas, bloque de servicios públicos

Es conveniente tener acceso al automóvil no desde la calle, sino directamente desde casa. No es necesario vestirse en invierno para subir al coche. Puede conectar el garaje con un taller, horno o lavadero, convirtiéndolos en un edificio adyacente al edificio principal. Estos edificios están unidos por un techo común.

Existen requisitos especiales para la construcción de un garaje o sala de calderas . El garaje debe estar ubicado lejos del área visitada activamente del patio, y deben cumplirse todas las condiciones de seguridad contra incendios para organizar la sala de combustión. En cuanto a la casa de cambio de luz, no hay quejas especiales al respecto, se puede ensamblar durante el día haciendo un marco con una tubería con forma y las paredes con madera contrachapada o perfiles metálicos.

Cocina de verano

Al instalar una cocina de verano, incluso antes de la construcción de los cimientos, debe pensar en el suministro de comunicaciones para el flujo de agua y sus desagües. Puede ser necesario suministrar una tubería de gas. Es importante equipar adecuadamente el sistema de ventilación.

Si está planeando un área de barbacoa y colocando la estufa, debe comunicarse con un especialista que pueda construir la estufa y quitar la chimenea de manera segura

Está claro que con un conjunto de conexiones de este tipo, deberá obtener permiso de todos los servicios públicos enumerados y de la organización contra incendios.

Sala de estar

Cuando los inquilinos se sienten hacinados, piensan en una sala de estar adicional. Se puede realizar en verano, por ejemplo, en el momento de la llegada de los nietos, o durante toda la temporada. Dependiendo del peso del edificio, se elige una base de tira o columna.

Si se planea que la habitación esté habitada en el invierno, se aísla y se calienta.

¿Cuál es la mejor forma de crear una extensión?

Hoy en día, la industria de la construcción produce una gran variedad de materiales versátiles a partir de los cuales puede construir una extensión para cualquier propósito. Por ejemplo, con acceso a un hermoso jardín bien cuidado, es apropiado construir una estructura de vidrio panorámica. Sus paredes estarán formadas por unidades de vidrio macizo.

Para opciones cerradas e incluso invernales, son posibles construcciones hechas de ladrillos, bloques de silicato de gas o paneles sándwich . Para la construcción moderna, el uso de paneles, bloques y productos de paneles terminados es característico.

Echemos un vistazo más de cerca a qué materiales se pueden usar para construir rápidamente una extensión de la casa.

Bloquear productos

Es bastante fácil construir una habitación adicional con hormigón celular ligero y poroso o hormigón celular. El material ligero no requiere una base reforzada. Los bloques son mucho más grandes que el tamaño de los ladrillos, por lo que las paredes se construyen más rápido y la extensión en sí es más barata.

Este producto tiene un buen aislamiento térmico, es resistente al fuego, pero necesita un revestimiento de pared de acabado, de lo contrario colapsará bajo la influencia del entorno externo.

Madera

Para una extensión, puede usar un tronco, madera, madera contrachapada. No está mal si la casa en sí es una casa de troncos, esto le permitirá ser un "vecino" ligero para una habitación adicional.

La madera necesita protección contra hongos, humedad, fuego, insectos y roedores. Las formulaciones e impregnaciones especiales ayudarán a resolver estos problemas. En las propiedades privadas, los edificios de madera se ven hermosos y armoniosos.

Paneles SIP

El producto se denomina "sándwich" por sus características de diseño. Consta de dos superficies OSB, entre las que se coloca una capa de aislante térmico. El poliestireno, la lana mineral, el poliestireno se pueden utilizar como aislamiento.

Los paneles sándwich son productos resistentes a la humedad con un alto grado de resistencia a las fluctuaciones de temperatura.

¿Cómo hacer un edificio de marcos con tus propias manos?

Al decidir la construcción de una extensión, debe tener una idea de su propósito. Es importante decidir la ubicación del edificio: si la extensión se construirá en la entrada de la casa o en una de las habitaciones de un edificio residencial.

Luego es necesario elaborar un diagrama, un plan de la estructura futura con el cálculo de sus parámetros . En la etapa del proyecto, se elige el material de construcción, se elabora una estimación y se realiza un cálculo inicial de los costos. Si el presupuesto no excede el presupuesto, se compra el material y se puede comenzar la construcción.

Pero a estas alturas, la parte documental debe estar pactada con el departamento de arquitectura, la estación sanitaria y epidemiológica y el departamento de bomberos.

Fundación

Para la construcción de una extensión de marco liviana, una base columnar es suficiente

• Primero, limpian el lugar y marcan la ubicación de los pilares en él, según el dibujo.
• Excave depresiones debajo de los pilares hasta 50-70 cm de profundidad, en incrementos de 1, 3-1, 6 m.
• El drenaje se prepara vertiendo arena y piedra triturada en el fondo de los pozos. Luego, el encofrado se hace a partir de las tablas.
• Los postes de plástico se bajan a los pozos y se vierten con hormigón. No se olvide del refuerzo: fortalecerá de manera confiable la base.

Si el propósito de la extensión es una cocina de verano, durante la instalación de los cimientos, se colocan las comunicaciones, se encargan de la impermeabilización y el aislamiento.

El trabajo debe detenerse durante varias semanas hasta que la base esté completamente seca, y solo entonces comenzar a flejar.

Piso

El flejado se puede realizar a partir de un canal metálico o de una barra de densas variedades de árboles con un diámetro de al menos 15 cm. Para reducir el costo del proyecto de extensiones ligeras, se utilizan vigas de pino. Todos los elementos de trabajo de madera se tratan con compuestos antibacterianos y fungicidas para evitar la aparición de hongos. El material del techo se coloca sobre la base como impermeabilización, untándolo con masilla bituminosa.

La madera se fija a la base con anclajes o con esquinas metálicas resistentes. No olvide verificar con un nivel que la viga se encuentre estrictamente horizontal. La primera y la segunda fila de vigas se sujetan entre sí en las esquinas mediante juntas ranuradas aserradas, asegurándolas con pasadores. A veces, en lugar de una barra, se utiliza una tabla gruesa y rugosa, de al menos 5 cm de grosor.

Los registros se instalan en el arnés y las vigas transversales, los llamados registros. El espacio entre los rezagos se llena con arcilla expandida, se hace una regla de hormigón. En lugar de arcilla expandida, puede usar placas de poliestireno expandido. Servirán simultáneamente como aislante de calor y agua. Se debe verter una regla de hormigón sobre las losas; protegerá el poliestireno expandido del fuego y la liberación de compuestos químicos.

Sobre el concreto seco, se instala un piso rugoso a partir de una tabla rugosa.

La capa de acabado se refiere al trabajo de acabado, se instala después de que las paredes y los techos se hayan erigido con cualquier material elegido por el propietario.

Paredes

Para la construcción de edificios ligeros, se utilizan paredes de marco o panel. Los paneles grandes (escudos) se encargan a las empresas constructoras, que en la fábrica los fabrican a pedido individual. Los bloques llevados al sitio de construcción solo necesitan ser ensamblados en el lugar.

La extensión del marco se puede hacer de forma independiente, sin la ayuda de organizaciones de construcción. Los fragmentos de las paredes se recogen en una superficie plana, se sujetan e instalan con bloques prefabricados o se construyen una pared inmediatamente sobre los cimientos. Cualquiera que sea el método elegido, debe comprender que la pared del marco es un "pastel" de varias capas ensamblado con diferentes materiales . Este diseño permite que la superficie delgada tenga suficiente resistencia y buenas características de aislamiento térmico.

Para el revestimiento de marcos, se eligen diferentes tipos de materiales: madera contrachapada, tableros OSB-3, tableros de fibra externa, tableros de partículas de cemento. Esta base se complementa con capas que entran y salen de la extensión.

Capas exteriores:

• se coloca una capa a prueba de viento con funciones de impermeabilización en el revestimiento del marco;
• se instala una caja en el revestimiento aislante;
• luego se adjunta el material de revestimiento exterior.

Capas internas:

• se instala una caja en la placa del marco, dirigida hacia el interior de la casa; la distancia entre los bastidores debe calcularse de acuerdo con los parámetros del aislamiento, debe ingresar libremente a la caja;
• el aislamiento está montado;
• la siguiente es una capa de barrera de vapor;
• Se instala un revestimiento interior rugoso en la parte superior, que se convertirá en la base para el acabado final de las paredes de la habitación.

El "marco" estándar dado puede diferir según las condiciones climáticas de la región y los deseos del propietario.

Techo

Un techo inclinado es la mejor opción para una estructura pequeña unida a la pared de un edificio residencial. La estructura general se ve armoniosa, si la cubierta de la extensión coincide con el techo del edificio principal, pasa por debajo y crea la impresión de un conjunto general. Una construcción de una sola pendiente se lleva a cabo en un ángulo de 45 grados; esta es la pendiente óptima para que la capa de nieve descienda desde la superficie del techo.

La instalación del techo debe comenzar con el arnés superior, que está hecho de vigas de la misma manera que el inferior. Un sistema de vigas está instalado en él. La impermeabilización se coloca encima de las vigas. Hacen una caja teniendo en cuenta el tamaño del aislamiento: espuma o lana mineral. Cubra con material de barrera de vapor.

Si planea instalar un techo blando (tejas bituminosas), se colocan láminas de madera contrachapada impermeable debajo

Para la instalación de pizarra, tejas metálicas, cartón corrugado, se instala una caja, sobre la cual se superpone el material del techo.

Trabajos de acabado

El trabajo de acabado después de la construcción de la extensión se lleva a cabo fuera y dentro de las instalaciones. Idealmente, el revestimiento del nuevo edificio coincide con el revestimiento exterior del edificio principal. Para revestimientos externos, puede utilizar:

• diamante falso;
• revestimiento de revestimiento;
• paneles de plastico;
• yeso decorativo;
• chapa perfilada de metal;
• Placas OSB-3.

Varios tipos de paneles de madera han demostrado su eficacia:

• casa de bloques;
• imitación de una barra;
• recubrimiento;
• tablero afilado.

Si se elige un acabado horizontal, el revestimiento debe colocarse con ranuras hacia abajo para proteger la pared de la humedad.

Adecuado para decoración de interiores:

• tablero;
• listones de madera;
• recubrimiento;
• imitación de una barra;
• tableros de fibra, MDF, placas OSB;
• Paneles de PVC.

Estos materiales son opciones económicas y resistentes a la humedad que no crearán problemas incluso en una extensión húmeda y sin calefacción.

Hermosos ejemplos

Las extensiones no solo funcionan como garajes, casas de cambio, cocinas de verano, también pueden ser una hermosa adición a los edificios residenciales, uniéndose con ellos en un solo conjunto arquitectónico

La extensión de la terraza aérea con acristalamiento panorámico está en buena armonía con el paisaje circundante

Un dosel simple ayudará a brindar comodidad y protección del sol abrasador mientras se relaja al aire libre

La terraza es una continuación orgánica del llamativo edificio moderno

Una sofisticada extensión original de una cocina de verano cerrada, que se convierte en un acogedor patio

El inusual área de recreación acristalada tiene un corredor de transición al edificio principal

La estructura doble se ubica al mismo tiempo en la entrada de la casa y linda con el piso del ático

El garaje adjunto a la casa de un piso está hecho de los mismos materiales que el edificio residencial

La casa de troncos tiene varias dependencias: una casa de baños y una cochera

La zona de barbacoa se encuentra debajo de un dosel cerca de la casa

Amplia terraza con grandes ventanales

El cenador de madera contiguo al edificio fue construido por nuestra cuenta

Si la extensión se lleva a cabo con imaginación y diligencia, se deleitará durante muchos años.