Cocina En El Pasillo (49 Fotos): Las Complejidades De Mover La Cocina Al Pasillo Y El Diseño De Su Interior. Registro Del Pasillo Que Se Convierte En La Cocina

2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 05:34

“Paraíso en una cabaña”: así es como la gente llama a una pareja amorosa que vive en un apartamento alquilado oa una familia joven con niños pequeños. Después de una estadía lo suficientemente larga en tal "cabaña", los jóvenes, después de haber pedido prestado dinero a sus padres, amigos o conocidos, generalmente compran un apartamento de una habitación en el mercado secundario.

Pros y contras

Después de comprar un apartamento, existe una necesidad inmediata de aumentar el espacio habitable con costos mínimos. Habiendo trabajado meticulosamente una cantidad suficiente de opciones de reconstrucción de apartamentos, habiendo estudiado cuidadosamente este tema en Internet, habiendo escuchado la opinión de amigos experimentados, colegas, conocidos y familiares, los jóvenes generalmente eligen una opción económica y técnicamente simple: mover la cocina en el pasillo y reconstruyendo la habitación vacía para una guardería o sala de estar.

Esta solución simple y obvia en la práctica se encuentra con muchas restricciones y prohibiciones que existen en SNiP, PTB, PUE, Reglas de seguridad contra incendios y otros actos legislativos.

Por ejemplo, los códigos de construcción o SNiP, bajo amenaza de sanciones, requieren el estricto cumplimiento de las siguientes condiciones:

• la pared entre el pasillo y la sala de estar no debe soportar cargas;
• encima y debajo de la cocina con una estufa de gas en otros pisos, no debe haber habitaciones en las que las personas puedan estar;
• para evitar una explosión de gas (en caso de una fuga) en la habitación donde está instalada la estufa de gas, la ventilación natural debe proporcionar la tasa de intercambio de aire requerida;
• para garantizar la tasa de intercambio de aire requerida cuando se usa gas natural, el área de la cocina debe tener al menos 5 metros cuadrados;
• la luz del sol debe penetrar en la cocina a través de la ventana durante las horas del día;
• la chimenea, las tuberías de agua fría y caliente y el desagüe del fregadero de la cocina deben conectarse directamente a los correspondientes elevadores.

Por ley, el corredor no es un espacio habitable, la tasa de intercambio de aire requerida para evitar una explosión de una mezcla de gas y aire en caso de una fuga de gas se puede lograr perforando un orificio de 120x120 mm en una pared de concreto entre el corredor y un baño equipado con ventilación por extracción estándar, y la instalación de un ventilador eléctrico en este agujero.

Está estrictamente prohibida la instalación en el pasillo de una estufa de gas portátil para turistas y cilindros con una mezcla de propano-butano de acuerdo con la normativa vigente de seguridad contra incendios, basada en los siguientes puntos:

• los vecinos que pasan por la puerta de entrada en el hueco de la escalera y en el hueco de la escalera pueden fumar;
• al instalar una estufa de gas en el pasillo, no se garantiza la tasa de intercambio de aire requerida; en caso de una fuga accidental, esto puede conducir a la formación de una mezcla de gas y aire y una explosión;
• el pasillo no está equipado con detectores de incendios y sistemas automáticos de extinción de incendios.

Teniendo en cuenta lo anterior, la mejor opción para gastar dinero en la reconstrucción, redactando las aprobaciones y permisos necesarios es:

trasladar la cocina al pasillo con la sustitución de la estufa de gas por una estufa eléctrica de dos quemadores con una capacidad de unos diez kilovatios

perforar un agujero en la pared entre el pasillo y el baño para proporcionar ventilación forzada y eliminar el humo y el hollín

colocación de tuberías de alcantarillado, suministro de agua fría y caliente hasta la ubicación del fregadero en el pasillo

instalación de paquetes de lámparas fluorescentes en la pared cerca de la estufa eléctrica

Resumamos brevemente las principales ventajas y desventajas de trasladar la cocina al pasillo.

Lados positivos:

• uso racional del área total del apartamento;
• en el espacio vacío después de mover la cocina, puede equipar una sala de estar o una segunda sala de estar;
• después de mover la cocina al pasillo, puede eliminar todas las particiones entre las habitaciones y crear una sala grande;
• En la nueva cocina, puede garantizar una buena iluminación instalando paquetes con lámparas fluorescentes en las paredes y el techo.

Lados negativos:

• la necesidad de desmontar particiones antiguas;
• dificultades para colocar tuberías desde el suministro de agua y los conductos de alcantarillado hacia el corredor;
• el olor a comida quemada se sentirá en todo el apartamento;
• la cocina se convierte en una habitación de paso, extraños entran al apartamento a través de ella;
• la ropa exterior cuelga de una percha junto a la estufa donde se prepara la comida, hay zapatos y botas con polvo de la calle;
• las conversaciones en la mesa durante el té de la tarde en la nueva cocina son claramente audibles en la entrada a través de la puerta principal ubicada cerca.

Para eliminar la buena audibilidad de una conversación a través de la puerta de entrada, después de mover la cocina al pasillo, es necesario cambiar el sello o equipar un vestíbulo a la salida del apartamento.

Lado legal del problema

La expansión de la sala de estar en un apartamento de una habitación solo se puede hacer mediante la redistribución racional del área entre la habitación, el pasillo y la cocina. Minimizar costes y reducir la complejidad de los trabajos de renovación. la cocina y el pasillo se pueden conectar en un pasillo grande . En la cocina vieja, sobrante después de quitar la estufa de gas, puede equipar una sala de estar o una guardería.

Conectar un pasillo con una cocina es la opción más común para renovar un apartamento de una habitación. Esta solución le permite aumentar el espacio habitable "localmente" sin mover los elementos portantes.

Al realizar trabajos de reconstrucción de un apartamento por parte de una empresa de construcción bajo un contrato, existe una garantía total de que no habrá "dolor de cabeza" asociado con el papeleo después de la reparación, aunque tendrá que pagar una suma global.

La auto-reconstrucción permite ahorrar tanto como sea posible en trabajos de construcción e instalación. Para evitar la mayoría de los problemas legales y relacionados, debe proceder de acuerdo con el siguiente escenario:

• desarrollo de un plan de remodelación de departamentos y su aprobación;
• elaboración de una opinión técnica y su aprobación;
• aprobación del proyecto de reurbanización en la inspección de vivienda o en la administración de la ciudad;
• realizar trabajos de reparación y construcción por cuenta propia o por trabajadores profesionales con contrato de trabajo;
• salida de un representante de la inspección de vivienda a la instalación para inspección y pericia técnica después de la finalización del trabajo;
• elaboración y firma de acta sobre la remodelación realizada;
• aprobación de un nuevo plano de planta;
• actualización de información en catastro;
• actualización de información en el Registro Estatal de la Propiedad Inmobiliaria.

Si tiene alguna pregunta legal o técnica en el proceso de desarrollar y acordar la documentación del proyecto para realizar trabajos en la remodelación de un apartamento, puede obtener asesoramiento calificado de la BTI, la Inspección de Vivienda del Estado y las grandes empresas de construcción.

Debe tenerse en cuenta que al desarrollar de forma independiente un proyecto para transferir una cocina a un pasillo, está estrictamente prohibido:

• muévase a otro lugar, cambie la posición relativa de los elementos estructurales de soporte, cambie la forma o retire losas de hormigón armado, muros, accesorios, conductos de aire, vigas, barras de canal;
• aumentar el área de la cocina o el baño en más de un 25% al reducir el tamaño de la sala de estar;
• conecte la cocina y la sala de estar con un arco sin instalar una puerta;
• cambiar la ubicación de los servicios públicos en el hogar;
• colocar un baño o un inodoro encima / debajo de la sala de estar con los vecinos (con la excepción de un apartamento en dos niveles);
• coloque de forma independiente tuberías para calefacción por suelo radiante sin la impermeabilización necesaria, instale y conecte de forma independiente calentadores de agua a gas y eléctricos, tuberías para calefacción por suelo radiante a un elevador de calefacción de vapor común;
• instalar radiadores adicionales para el sistema de calefacción, reconstruir o reemplazar válvulas de seguridad;
• Conecte de forma independiente dispositivos de iluminación y equipos climáticos a la red de 220V.

Opciones de diseño

Opción número 1

Desmontaje de la estufa de gas. Instalación de una estufa eléctrica de dos quemadores en el pasillo. Equipo de lavado junto a la estufa eléctrica. Conexión del fregadero a los elevadores de suministro de agua fría y caliente, conectando el fregadero a la tubería de alcantarillado. Instalación en las paredes del pasillo de paquetes con lámparas fluorescentes.

Es necesario transferir todos los muebles de cocina de la cocina al pasillo o pasillo. En el espacio desocupado después de la transferencia de la cocina, puede equipar una oficina, una guardería o un dormitorio.

El plan se utiliza como opción básica debido a los mínimos costos de obtención de los permisos necesarios y compra de materiales de construcción. Después de la transferencia, la cocina en el pasillo se convierte en parte del pasillo. Habiendo cruzado el umbral del apartamento convertido, el huésped ingresa inmediatamente a la cocina. Dado este punto, al decorar el pasillo, debe cumplir con los siguientes principios:

• para crear la atmósfera de una gran ciudad para la decoración de paredes y puertas de entrada, puede usar paneles de plástico o papel tapiz fotográfico que represente las calles de la ciudad, edificios de varios pisos, atracciones de la ciudad;
• la madera de tonos cálidos ayudará a crear una atmósfera de calidez y comodidad en el hogar;
• los muebles incorporados crearán comodidad y expandirán visualmente el volumen de la cocina que pasa al pasillo;
• para recibir invitados en el pasillo, puede colocar una pequeña mesa de café con ruedas, sillones mullidos o un pequeño sofá;
• un acondicionador de aire con un ionizador en la ventana ayudará a eliminar el olor a grasa quemada del apartamento.

Opción número 2

Apartamento de estudio … Quitar todas las paredes del apartamento, excepto las de carga, para crear una gran sala. Las desventajas de este método de remodelación incluyen:

• la falta de un lugar en el apartamento para el trabajo en casa, el descanso solitario y las conversaciones confidenciales;
• la necesidad de instalar un potente aire acondicionado para eliminar el olor a comida, el humo de los cigarrillos y la grasa quemada de una sartén caliente;
• el polvo de la ropa de abrigo que cuelga de una percha en el pasillo llega a la cocina;
• la cocina se convierte en una sala de paso;
• una conversación fuerte en la mesa es claramente audible afuera de la puerta en la entrada;
• Para garantizar un buen aislamiento acústico en la entrada, es necesario equipar el vestíbulo con una puerta doble y reemplazar la junta de sellado.

Diseño de interiores

El objetivo final del diseño de interiores al remodelar un apartamento pequeño es expandir visualmente el espacio interior. Para crear una impresión visual holística, las zonas de color se mantienen en el mismo estilo, la técnica incorporada se utiliza al máximo. Los colores correctamente seleccionados de papel tapiz y paneles de plástico permiten crear un interior o interior futurista utilizando particiones deslizantes con espejos y mosaicos de colores en un espacio estrecho de una habitación o pasillo. La principal característica distintiva de este diseño es la unificación de todas las áreas residenciales, excepto el baño, en un gran vestíbulo iluminado.

Las ventajas de un apartamento tipo estudio:

• sin particiones internas que ocupen mucho espacio;
• buena iluminación natural del departamento;
• el diseño crea una sensación de espacio libre en toda regla.

Se obtienen buenos resultados iluminando el techo con lámparas de descarga de gas de color azul o verde y el uso de chorros de agua por ultrasonidos con aromas de mango, pinocha o abeto. Este diseño del apartamento recuerda a unas vacaciones en el mar el verano pasado, un paseo por las laderas de las montañas o caminatas por el bosque en busca de fresas.

El software de distribución gratuita permite, en unas pocas horas de trabajo informático, crear modelos tridimensionales en 3D de la distribución de las habitaciones, dibujar dibujos en una impresora láser, elaborar estimaciones de construcción y estimaciones de costos para la compra de todos los materiales necesarios.